Okresowe kontrole przewodów kominowych
Zgodnie z art. 62 ust. 1 Ustawy „Prawo Budowlane” z dnia 7 lipca 1994 r. z późn. zm. „Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: 1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: (…) c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)”. Przepis ten dotyczy wszystkich obiektów budowlanych, które wyposażone są w instalację gazową, w tym budynków jednorodzinnych i zagrodowych.
Tak więc każdy kto posiada przewody kominowe ma obowiązek przeprowadzić kontrolę kominiarską minimum raz w roku.
Nasi wykwalifikowani mistrzowie kominiarscy skontrolują twoją instalację wentylacji zgodnie z przepisami i sporządzą odpowiedni protokół pokontrolny.
Do podstawowych czynności kontrolnych podczas przeglądu kominiarskiego należy sprawdzenie:
- wykonania zaleceń wynikających z poprzedniej kontroli okresowej,
- zmian w kanałach i przewodach spalinowych, jakie wprowadzono za zgodą właściciela lub zarządcy budynku w okresie od poprzedniego przeglądu,
- drożności przewodów kominowych,
- siły ciągu kominowego, ustalonego przy pomocy atestowanego urządzenia pomiarowego zapewniającego prawidłowe działanie podłączonych urządzeń dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
- występowania uszkodzeń przewodów na całej ich długości, kanałów, czopuchów, włazów, ław kominowych, nasad kominowych itp.,
- posiadania sprawnie działających urządzeń wentylacyjnych, w tym nawiewnych i wywiewnych w pomieszczeniach, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (np. trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły c.o., itp.),
- częstotliwości okresowego czyszczenia przewodów kominowych, o jakich mowa w § 34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,
- dogodnego dostępu do czyszczenia i przeprowadzania okresowych kontroli przewodów kominowych i urządzeń mających związek z kominami,
- występowania innych stwierdzonych w trakcie kontroli nieprawidłowości mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wygląda prawidłowo sporządzony protokół z kontroli kominiarskiej?
Obecnie protokoły z kontroli kominiarskiej są sporządzane za pomocą systemu elektronicznego……. Prawidłowy dokument z kontroli okresowej kominiarskiej prócz protokołu zawiera załącznik graficzny (rzut dachu z inwentaryzacją przewodów kominowych) tak by każdy mógł odszukać lokalizację danej szuflady kominowej na dachu. Oczywistym też jest załączenie informacji o uprawnieniach osoby kontrolującej.
Jak często sprawdza się instalację wentylacji grawitacyjnej w budynkach wielkopowierzchniowych o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2?
W przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 kontrolę należy przeprowadzić co najmniej 2 razy w roku w terminie do 31 maja i do 30 listopada (art. 62 ust. 1 pkt. 3 Ustawa Prawo Budowlane).
Galeria
