Świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który jest przygotowywany przez osobę uprawnioną, wpisaną do Centralnego Rejestru charakterystyki energetycznej budynków w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.
Powyższy rejestr zawiera następujące wykazy:
- Wykaz budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m² i w których dokonywana jest obsługa interesantów
- Wykaz osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji
- Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej
- Wykaz świadectw charakterystyki energetycznej budynków
Każde świadectwo podlega rejestracji w powyższym rejestrze.
Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne budynku?
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków obliguje właścicieli/zarządców itp. do zapewnienia sporządzenia świadectwa energetycznego budynku lub jego części w przypadku:
- Umowy sprzedaży
- Sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Wynajmu powierzchni
Wyłączone z konieczności wykonywania świadectw są budynki:
- podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie i opiece nad zabytkami;
- używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
- przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię (z wyłączeniem oświetlenia)
- mieszkalne przeznaczone do użytku nie dłużej niż 4 miesiące w roku
- wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50m2
- gospodarstw rolnych o wskaźniku EP nie wyższym niż 50kWh/(m2×rok)
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej wymagane są dane o lokalu i budynku, w szczególności powierzchnia użytkowa, wymiary okien, rodzaje przegród zewnętrznych, sposób ogrzewania i parametry urządzeń grzewczych. W przypadku lokalu znaczenie ma kondygnacja, na której znajduje się lokal. Najlepiej, jeśli dostępna jest dokumentacja architektoniczno-budowlana budynku.
Co zawiera charakterystyka energetyczna?
Prawidłowo sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera:
- dane identyfikacyjne budynku lub jego części (adres),
- informacje dotyczące kubatury, powierzchni użytkowej, roku budowy,
- charakterystykę energetyczną budynku (lub części budynku) ze wskazaniem zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną (EP), energię końcową (EK) oraz energię użytkową (EU),
- zalecenia określające zakres i rodzaj robót, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku,
- oświadczenie osoby sporządzającej dokument, że pismo zostało wygenerowane z centralnego rejestru.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia. Dokument traci ważność, jeśli przed upływem dekady przeprowadzone zostały roboty budowlano-instalacyjne, które wpłynęły na zmianę charakterystyki energetycznej budynku lub jego części. Skrupulatnie przygotowane świadectwo pozwala oszacować przyszłe koszty eksploatacji budynku lub jego części związane z ogrzewaniem domu i wody użytkowej.
Kto może wystawiać świadectwo energetyczne budynku?
Tylko osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków może wystawić świadectwo energetyczne budynku. Jest to ogólnodostępna baza, w której można zweryfikować, czy fachowiec ma aktualne uprawnienia do przeprowadzania tego rodzaju kontroli. W rejestrze znajdą Państwo:
- imię i nazwisko osoby uprawnionej,
- numer uprawnień budowlanych,
- datę wpisu,
- numer wpisu.
Do wykazu mogą być wpisane osoby, które:
- mają pełną zdolność do czynności prawnych,
- nieskazane prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi,
- posiada uprawnienia budowlane lub ukończyła studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera pożarnictwa.
Najczęściej zadawane pytania
Pytanie
Odpowiedź
